Politecnico di Milano e SIEV – Società Italiana di Estimo e Valutazione
Martedì 17 novembre 2015 | Sala Lab | ore 14,00 – 17,30
Scopo del workshop è di fare il punto sullo stato della valutazione immobiliare in mass appraisal, anche a seguito delle recenti innovazioni operative che hanno profondamente riformato la disciplina, attraverso un confronto tra i diversi approcci di operatori professionali, mondo accademico e rappresentanti della committenza. I cambiamenti che hanno interessato la disciplina, conseguenti alla globalizzazione delle valutazioni, hanno portato, infatti, a pratiche operative “di parte” spesso non allineate tra i diversi attori della valutazione e, talvolta, non sufficientemente motivate con un apparato scientifico disciplinare.
Con “Valutare 3.0” s’intende avviare una riflessione sulle possibilità operative delle valutazioni in mass appraisal nei diversi contesti di applicabilità: stima e valorizzazione di patrimoni pubblici, verifiche sulla sostenibilità della tassazione immobiliare, revisione parametrica del valore di asset posti a garanzia di esposizioni bancarie, verifiche sintetiche del carico di bilancio di asset pubblici e privati, simulazione di variazione del valore immobiliare a seguito di processi di trasformazione urbana, etc..
L’evento si rivolge ad un’ampia gamma di soggetti provvisti di differenti ruoli e competenze operanti all’interno del mercato immobiliare: enti pubblici, proprietari privati, promotori immobiliari, investitori, gestori di portafogli immobiliari e istituti di credito.
Nella Seconda parte sono presentati i Paper selezionati e sono effettuate le considerazioni conclusive relativamente alla possibilità di redigere delle linee guida di mass appraisal. Completa il programma un focus sulla Valutazione della Qualità della Ricerca 2011-2014.
PROGRAMMA:
Presentazione dei Paper selezionati
coordina:
Laura Gabrielli, Università di Ferrara
The use of Spacial Hedonic Prices models for estimating the contribution of buildings energy performance in the definition of the market value
Marta Bottero
Marina Bravi
Emanuela Gasca
Giulio Mondini
Antonio Talarico
Stima dell’ammortamento del patrimonio immobiliare nel sistema contabile della pubblica amministrazione
Benedetto Manganelli
Costruzione e applicazione delle mappe di isovalore dei suoli
Sergio Mattia
Alessandra Pandolfi
Alessandra Oppio
Misure di variabilità e validità dei risultati del MCA a tabella corta
Maurizio D’Amato
Funzioni e prospettive del capitale immobiliare pubblico nelle politiche urbane: il Piano di Sviluppo Sostenibile di Siracusa
Laura Gabrielli
Salvatore Giuffrida
Maria Rosa Trovato
Valutazioni immobiliari e principio di ordinarietà
Andrea Bassi
Leopoldo Sdino
Il saggio di capitalizzazione come variabile interpretativa del valore dei patrimoni immobiliari
Salvatore Giuffrida
Grazia Napoli
Assessing the impact of urban quality on real estate market: a multimethodological approach based on MCDA and Hedonic Price Method
Alessandra Oppio
Marta Bottero
Chiara D’Alpaos
Andrea Arcidiacono
SIEV, “Dalla VQR 2004-2010 alla VQR 2011-2014: considerazioni ed indirizzi”
introduce e coordina:
Stefano Stanghellini, Presidente SIEV, Università IUAV Venezia
relazionano:
Paolo Rosato, Università di Trieste
Maurizio D’Amato, Politecnico di Bari
Per questa iniziativa è stato richiesto il riconoscimento di CPF presso:
- la Consulta Regionale Lombarda degli Ordini degli Architetti
- l’Ordine degli Ingegneri della Provincia di Milano
- il Collegio dei Geometri e dei Geometri laureati della Provincia di Milano
