{"id":10006,"date":"2021-03-30T09:14:32","date_gmt":"2021-03-30T07:14:32","guid":{"rendered":"https:\/\/urbanpromo.it\/info\/?p=10006"},"modified":"2023-10-06T15:15:51","modified_gmt":"2023-10-06T13:15:51","slug":"alleanza-pubblico-privato-per-rigenerare-i-quartieri-erp-a-milano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urbanpromo.it\/info\/alleanza-pubblico-privato-per-rigenerare-i-quartieri-erp-a-milano\/","title":{"rendered":"L\u2019alleanza pubblico \u2013 privato per rigenerare i quartieri ERP a Milano"},"content":{"rendered":"

30\/03\/2021
\n<\/strong><\/em>Una proposta basata sull\u2019alleanza tra pubblico e privato per rigenerare i quartieri ERP a Milano<\/a>. L\u2019hanno presentata a Urbanpromo Progetto CMR e l\u2019ingegnere Giovanni Verga, gi\u00e0 Assessore all\u2019Urbanistica del Comune di Milano e Presidente del Collegio degli Ingegneri e Architetti di Milano. \u201cAl centro della proposta, che punta a definire un vero proprio modus operandi per la rigenerazione urbana \u2013 si legge nella presentazione – ci sono 7 ambiti\/quartieri di edilizia popolare, nel Comune di Milano, individuati sulla base di caratteristiche e necessit\u00e0 di intervento simili. Questi quartieri richiedono oggi cospicui interventi di riqualificazione strutturale e presentano difficolt\u00e0 sociali dovute alla carenza di servizi, spazi verdi e centri di aggregazione, in un contesto di forte marginalit\u00e0. Allo stesso tempo, per\u00f2, si tratta di aree gi\u00e0 interessate da numerosi collegamenti infrastrutturali con il resto della citt\u00e0, e per questo presentano un forte potenziale di sviluppo\u201d.<\/p>\n

Il caso pilota di esempio e approfondimento \u00e8 stato sviluppato sul quartiere di San Siro. Spiega Massimo Roj, amministratore delegato di Progetto CMR: \u201cE\u2019 un caso limite perch\u00e9 \u00e8 stato costruito tra le due guerre, spesso con materiali scadenti, e a distanza di tanti anni la situazione appare critica. Per poter definire una strategia di indirizzo programmatico per un processo di rigenerazione urbana delle aree individuate si pu\u00f2 fare leva sul Piano di governo del territorio\u201d, in particolare sulle disposizioni che consentono che in alcune zone, in presenza della propriet\u00e0 pubblica e di nuclei ben serviti dal trasporto pubblico, si possano sviluppare attivit\u00e0 di demolizione e ricostruzione con realizzazione di nuovi spazi e servizi. Il PGT stabilisce infatti che l\u2019edilizia sociale e popolare dal punto di vista urbanistico rientra nella categoria dei servizi, e perci\u00f2 non aumenta la quota di superficie lorda. Questo consente a valle della demolizione oltre alla restituzione della stessa quantit\u00e0 di alloggi sociali ma nuovi la realizzazione di edilizia libera affiancata da attivit\u00e0 commerciali e strutture per lo sport, la salute, l\u2019educazione. La maggiore densificazione, e quindi l\u2019opportunit\u00e0 di \u201candare in altezza\u201d, possibile a patto che sia presente il collegamento con il trasporto pubblico, fa in modo che una quota cospicua di aree si liberi inoltre per la sistemazione a verde. Nel caso pilota di San Siro l\u2019area riservata a parco verrebbe addirittura decuplicata rispetto alla situazione attuale.<\/p>\n

La partnership pubblico \u2013 privata nella proposta parte dalla Pubblica amministrazione che definisce un percorso, individua su quali delle aree si pu\u00f2 intervenire, predispone un piano di intervento, ottiene i titoli edilizi, fa una gara di interesse pubblico presso il committente privato che sviluppa i progetti con le regole dettate.<\/p>\n

Dopo il termine dei lavori, che si svilupperebbero gradualmente in modo da ridurre i disagi per i residenti, Roj spiega che \u201csi passerebbe da una situazione monofunzionale e monosociale a un processo di inclusione dotato di tutte le funzioni come la sanit\u00e0, la scuola, lo sport. Nascerebbero quartieri integrati e la quota di edilizia libera permetterebbe di scongiurare l\u2019effetto ghetto\u201d.<\/p>\n

Si sono per la presentazione della proposta gi\u00e0 svolti incontri con il Comune di Milano. Come osserva l\u2019ing. Verga: \u201cLa proposta di rigenerazione qui studiata e illustrata \u00e8 metodologica ed indica dei criteri, non entra volutamente nei dettagli perch\u00e9 dovr\u00e0, di volta in volta, essere progettata nel contesto territoriale che, per sua natura, originalit\u00e0 e composizione \u00e8 un insieme s\u00ec, ma sempre diverso e che necessita di essere trasformato per rispondere alle esigenze che il divenire della societ\u00e0 impone. Ci sono quartieri interi che meritano di essere affrontati con urgenza e prontezza: non dimentichiamo, infatti, che rigenerazione non \u00e8 soltanto una operazione urbanistico-edilizia ma, nella sostanza, \u00e8 una vera operazione sociale di riscatto di brani di Citt\u00e0 che devono diventare i ‘nuovi luoghi dell\u2019abitare’ a Milano\u201d.
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