{"id":21089,"date":"2025-11-07T17:33:05","date_gmt":"2025-11-07T16:33:05","guid":{"rendered":"https:\/\/urbanpromo.it\/info\/?p=21089"},"modified":"2025-11-07T17:33:05","modified_gmt":"2025-11-07T16:33:05","slug":"si%e2%81%b4-innovazione-e-investimenti-a-impatto-per-contrastare-la-crisi-abitativa-in-europa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urbanpromo.it\/info\/si%e2%81%b4-innovazione-e-investimenti-a-impatto-per-contrastare-la-crisi-abitativa-in-europa\/","title":{"rendered":"SI\u2074: Innovazione e investimenti a impatto per contrastare la crisi abitativa in Europa"},"content":{"rendered":"

Intervento Filippo Addarii, Fondatore di PlusValue, a \u201cLa catena del valore dell\u2019impatto nell\u2019abitare sociale\u201d<\/em><\/p>\n

Crisi dell\u2019housing e diritto alla casa. <\/strong>La crisi dell\u2019housing non \u00e8 solo una questione sociale o economica, ma una prova di stress per la democrazia europea. Il diritto alla casa, pilastro di coesione e dignit\u00e0, \u00e8 minacciato da un modello economico che ha trasformato l\u2019abitare in un asset finanziario incapace di rispondere alla domanda crescente. In Europa mancano 9,6 milioni di abitazioni<\/a>; in Italia oltre 600.000<\/a>. Il fabbisogno d\u2019investimento supera i 170 miliardi di euro<\/a>. Questa distorsione non deriva da mancanza di risorse, ma da una cattiva allocazione e dall\u2019assenza di strumenti per valorizzare ci\u00f2 che conta: l\u2019impatto sociale. Serve riconnettere valore economico e valore sociale. La sostenibilit\u00e0 delle nostre democrazie dipende dalla capacit\u00e0 di investire nel capitale umano e nelle infrastrutture sociali: case, scuole, sanit\u00e0, cultura, ricerca.<\/p>\n

Il paradosso del valore invisibile. <\/strong>Oggi i mercati misurano solo il rendimento finanziario. L\u2019impatto sociale resta invisibile, e il sistema premia ci\u00f2 che \u00e8 misurabile, non ci\u00f2 che \u00e8 necessario. Gli investimenti a impatto restano marginali perch\u00e9 il valore sociale non \u00e8 tradotto in linguaggio finanziario. Addarii propone di usare AI e High-Performance Computing (HPC) non per aumentare l\u2019efficienza dei mercati, ma per restituire trasparenza e fiducia ai sistemi pubblici e finanziari.<\/p>\n

Filippo Addarii, CEO e Co-fondatore di PlusValue,<\/strong> commenta: \u201cLa crisi dell\u2019housing non \u00e8 soltanto una questione sociale o economica: \u00e8 la prova del fallimento di un sistema che ha smarrito il senso del valore pubblico. Abbiamo separato ci\u00f2 che genera profitto da ci\u00f2 che genera benessere, e oggi ne paghiamo il prezzo in termini di disuguaglianza, instabilit\u00e0 e sfiducia. Con SI\u2074 vogliamo colmare questo divario: usare l\u2019intelligenza artificiale e i dati non per estrarre valore, ma per restituirlo alla collettivit\u00e0. Vogliamo dimostrare che le infrastrutture sociali, a partire dall\u2019housing, possono essere il pilastro di un nuovo modello di prosperit\u00e0 europea, dove l\u2019impatto sociale diventa una metrica di investimento e la finanza torna ad essere uno strumento della democrazia.<\/em>\u201d<\/p>\n

SI\u2074: misurare l\u2019impatto per investire nel futuro. <\/strong>Nasce cos\u00ec SI\u2074 \u2013 The Social Infrastructure Impact Investment Index, il primo indice europeo per valutare insieme impatto sociale e valore finanziario delle infrastrutture sociali. Sviluppato da PlusValue con IFAB e finanziato dalla Commissione Europea, SI\u2074 \u00e8 una piattaforma SaaS che utilizza dati reali e machine learning per correlare impatto e performance. Il modello a tre fasi (regressioni, analisi fattoriale, collegamento con ROI, NOI e IRR) produce un punteggio su scala 0\u2013100, rendendo l\u2019impatto sociale comparabile e investibile. SI\u2074 integra l\u2019impatto nel ciclo di vita del progetto, consentendo di: classificare asset, orientare capitale, dimostrare bancabilit\u00e0 dei PPP, allinearsi a SFDR e CSRD, e tradurre benefici sociali in valore economico. \u00c8 uno strumento aperto, scalabile e conforme agli standard europei, per costruire un mercato dell\u2019impatto maturo e credibile.<\/p>\n

Progetti pilota e lancio sul mercato. <\/strong>Nella sola fase di ricerca e sviluppo, il progetto ha raccolto l\u2019interesse di alcuni importanti attori del mercato. Il modello \u00e8 sviluppato utilizzando i dati del Landsbyggefonden, fondo nazionale per il social housing danese, e il consorzio SI\u2074 ha siglato accordi, tra gli altri, con Franklin Templeton, la Council of Europe Development Bank e Cassa Depositi e Prestiti, ricevendo un patrocinio dalla Regione Emilia-Romagna. Attualmente, sono in corso negoziati per testare SI\u2074 a Londra, Lisbona e Bologna.<\/p>\n

Perch\u00e9 serve oggi: la nuova finanza paziente per il welfare europeo. <\/strong>L\u2019obiettivo di PlusValue PlusValue mira a riattivare capitale paziente verso infrastrutture sociali: asset investibili a basso rischio e alto impatto. Non \u00e8 carit\u00e0, ma un investimento strategico nel futuro. Con SI\u2074, la crisi dell\u2019housing diventa un\u2019opportunit\u00e0 di innovazione democratica, dove il capitale torna a servire il bene comune.<\/p>\n

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PlusValue <\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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