A Urbanpromo focus sulle Zone Logistiche Semplificate. Guarascio (Confluence): \u201cPossono rappresentare una svolta perch\u00e9 danno regole certe e tempi chiari\u201d. Biagi (Urbit): \u201cIl settore rappresenta ormai il 10% del Pil nazionale\u201d<\/i><\/p>\n
Firenze, 12 novembre 2025 – \u201cLa<\/b> <\/b>Toscana<\/b> <\/b>\u00e8<\/b> <\/b>oggi<\/b> <\/b>una<\/b> <\/b>delle<\/b> <\/b>regioni<\/b> <\/b>pi\u00f9<\/b> <\/b>ricercate<\/b> <\/b>per<\/b> <\/b>gli<\/b> <\/b>investimenti<\/b> <\/b>logistici,<\/b> <\/b>soprattutto<\/b> <\/b>per<\/b> <\/b>il<\/b> <\/b>settore<\/b> <\/b>fashion<\/b> <\/b>che rappresenta un traino fortissimo. Come gruppo stiamo sviluppando tre progetti importanti in questa regione, dove abbiamo trovato un contesto amministrativo favorevole e interlocutori pubblici attenti alla qualit\u00e0 e alla sostenibilit\u00e0 degli interventi. \u00c8 un segnale positivo in un Paese dove spesso la complessit\u00e0 dei procedimenti rallenta gli investimenti\u201d.<\/p>\n
A dirlo \u00e8 stato Antonio<\/b> <\/b>Guarascio,<\/b> <\/b>managing<\/b> <\/b>director<\/b> <\/b>di<\/b> <\/b>Confluence,<\/b> <\/b>societ\u00e0<\/b> <\/b>di<\/b> <\/b>sviluppo immobiliare<\/b>\u00a0 <\/span><\/b><\/span>del<\/b>\u00a0 <\/span><\/b><\/span>gruppo<\/b>\u00a0 <\/span><\/b><\/span>Goldbeck-Gse,<\/b>\u00a0 <\/span><\/b><\/span>intervenendo<\/b>\u00a0 <\/span><\/b><\/span>alla<\/b>\u00a0 <\/span><\/b><\/span>22esima<\/b>\u00a0 <\/span><\/b><\/span>edizione<\/b>\u00a0 <\/span><\/b><\/span>di<\/b> <\/b>Urbanpromo,<\/b> <\/b>la<\/b> <\/b>rassegna<\/b> <\/b>nazionale<\/b> <\/b>promossa<\/b> <\/b>dall\u2019Istituto<\/b> <\/b>Nazionale<\/b> <\/b>di<\/b> <\/b>Urbanistica<\/b> <\/b>con<\/b> <\/b>l<\/b>\u2019<\/b>o<\/b>r<\/b>g<\/b>a<\/b>ni<\/b><\/span>zz<\/b><\/span>a<\/b>z<\/b>io<\/b><\/span>n<\/b>e<\/b>\u00a0<\/span><\/b><\/span>d<\/b>i<\/b>\u00a0<\/span><\/b><\/span>U<\/b>r<\/b>bit<\/b><\/span> <\/b>e<\/b>\u00a0<\/span><\/b><\/span>i<\/b>l<\/b>\u00a0<\/span><\/b><\/span>s<\/b>o<\/b>st<\/b><\/span>eg<\/b><\/span>n<\/b>o<\/b>\u00a0<\/span><\/b><\/span>d<\/b>el<\/b><\/span>la<\/b><\/span>\u00a0<\/span><\/b><\/span>F<\/b>o<\/b>n<\/b>d<\/b>az<\/b><\/span>i<\/b>o<\/b>n<\/b>e<\/b>\u00a0<\/span><\/b><\/span>C<\/b>R<\/b>\u00a0<\/span><\/b><\/span>F<\/b>i<\/b>r<\/b>en<\/b><\/span>z<\/b>e.<\/b><\/span> <\/b>\u201cLa logistica \u00e8 una colonna vertebrale dell\u2019economia italiana, con un fatturato di 200-220 miliardi di euro e fino a 1,6 milioni di occupati. \u00c8 un comparto strategico \u2013 ha spiegato Guarascio \u2013 che cresce anche grazie all\u2019espansione dell\u2019e-commerce e alla trasformazione dei modelli industriali\u201d.<\/p>\n Una riflessione condivisa da Gianni<\/b> <\/b>Biagi,<\/b> <\/b>presidente<\/b> <\/b>di<\/b> <\/b>Urbit,<\/b> <\/b>che<\/b> <\/b>ha<\/b> <\/b>aperto<\/b> <\/b>il<\/b> <\/b>panel<\/b> <\/b>\u201cLa<\/b> <\/b>logistica<\/b> <\/b>in<\/b> <\/b>Italia<\/b> <\/b>fra<\/b> <\/b>brownfields<\/b> <\/b>e<\/b> <\/b>Zone<\/b> <\/b>Logistiche<\/b> <\/b>Semplificate.<\/b> <\/b>Esperienze<\/b> <\/b>e <\/b>complessit\u00e0\u201d<\/b><\/span> <\/b>all\u2019Innovation<\/b><\/span> <\/b>Center,<\/b><\/span> <\/b>a cui\u00a0<\/span><\/span>hanno\u00a0<\/span><\/span>partecipato\u00a0<\/span><\/span>anche Francesca Zirnstein <\/b>(Scenari Immobiliari), l\u2019avvocata Rosemarie<\/b> <\/b>Serrato<\/b>, Silvia<\/b> <\/b>Ronchi<\/b> <\/b>(Politecnico di Milano e Inu), Jacopo<\/b> <\/b>Riccardi<\/b> <\/b>(Regione Liguria), Federico<\/b> <\/b>Zoccarato <\/b>(Autorit\u00e0 Portuale del Mare Adriatico Settentrionale), Simonetta<\/b> <\/b>Baldi<\/b> <\/b>(Regione Toscana), Federica Ropa<\/strong> (Regione Emilia-Romagna), Daniele Capitani <\/b>(Comune di Ravenna) e Stefano<\/b> <\/b>Di<\/b> <\/b>Vita <\/b>(Politecnico di Milano e Inu).<\/p>\n \u201cLa logistica in Italia produce ormai il 10% del Pil nazionale e rappresenta un comparto in costante crescita \u2013 ha fatto notare Biagi \u2013 ma la sfida oggi \u00e8 garantire uno sviluppo sostenibile, rigenerando aree gi\u00e0 urbanizzate e limitando il consumo di suolo. In questo senso le aree industriali dismesse, le cosiddette brownfields, rappresentano una priorit\u00e0 per la pianificazione territoriale, perch\u00e9 la logistica richiede spazi e infrastrutture importanti, ma pu\u00f2 e deve svilupparsi in modo compatibile con l\u2019ambiente, riutilizzando aree gi\u00e0 compromesse e riducendo al minimo l\u2019impatto sul territorio. Le Zone Logistiche Semplificate vanno in questa direzione, perch\u00e9 permettono di valorizzare contesti produttivi e portuali esistenti, generando nuova occupazione e sviluppo\u201d.<\/p>\n Anche il managing director di Confluence ha sottolineato l\u2019importanza delle Zone Logistiche Semplificate come leva per attrarre capitali e semplificare i processi. \u201cLe Zls possono rappresentare una svolta \u2013 ha detto Guarascio<\/b> <\/b>– perch\u00e9 consentono di pianificare aree dedicate alla logistica con regole certe e tempi chiari, offrendo agli investitori internazionali la sicurezza di cui hanno bisogno. \u00c8 la condizione indispensabile perch\u00e9 l\u2019Italia \u2013 e la Toscana in particolare \u2013 possano diventare un nodo logistico competitivo nel Mediterraneo\u201d.<\/p>\n <\/p>\n