Il professore ad Urbanpromo: \u201cSi apre la fase due del regolamento: in alcune zone c\u2019\u00e8 da ristabilire un <\/i>equilibrio tra le funzioni\u201d<\/i><\/p>\n
Firenze, 13 novembre 2025 – \u201cE\u2019 ancora presto per valutare attentamente gli effetti delle restrizioni contro gli affitti brevi a Firenze. Le misure del Comune riguardano il blocco delle nuove registrazioni nel centro storico, ma oggi, grazie al nuovo dispositivo consentito dal Testo unico del turismo della Regione Toscana, il Comune potr\u00e0 individuare zone dove introdurre ulteriori restrizioni: sar\u00e0 questo il vero banco di prova del regolamento, diciamo il suo anno 2\u201d.<\/p>\n
A dirlo \u00e8 stato Filippo<\/b> <\/b>Celata,<\/b> <\/b>docente<\/b> <\/b>di<\/b> <\/b>Geografia<\/b> <\/b>economica<\/b> <\/b>alla<\/b> <\/b>Sapienza<\/b> <\/b>di<\/b> <\/b>Roma,<\/b> <\/b>a margine<\/b> <\/b>del<\/b> <\/b>panel<\/b> <\/b>\u201cAbitare<\/b> <\/b>le<\/b> <\/b>citt\u00e0.<\/b> <\/b>La<\/b> <\/b>regolazione<\/b> <\/b>degli<\/b> <\/b>affitti<\/b> <\/b>brevi<\/b> <\/b>ad<\/b> <\/b>uso turistico\u201d <\/b>organizzato nell\u2019ambito della 22\u00aa<\/b> <\/b>edizione<\/b> <\/b>di<\/b> <\/b>Urbanpromo<\/b>, la rassegna nazionale promossa dall\u2019Istituto<\/b> <\/b>Nazionale<\/b> <\/b>di<\/b> <\/b>Urbanistica<\/b> <\/b>con<\/b> <\/b>l\u2019organizzazione<\/b> <\/b>di<\/b> <\/b>Urbit<\/b> <\/b>e<\/b> <\/b>il<\/b> <\/b>sostegno della<\/b> <\/b>Fondazione<\/b> <\/b>CR<\/b> <\/b>Firenze<\/b>, in corso fino<\/b> <\/b>a<\/b> <\/b>venerd\u00ec<\/b> <\/b>14<\/b> <\/b>novembre<\/b> <\/b>all\u2019Innovation<\/b> <\/b>Center<\/b> <\/b>di Firenze.<\/b><\/p>\n
\u201cIl Comune di Firenze, al pari di altri, ha agito a valle di un fenomeno espansivo molto rilevante e molto preoccupante, facendo ci\u00f2 che \u00e8 possibile nelle sue competenze. Ora \u2013 ha continuato Celata \u2013 si apre la fase due della regolamentazione: bisogna chiedersi come intervenire, con quali strumenti, nelle zone dove i numeri degli affitti brevi sono superiori a qualsiasi soglia ragionevole e dove c\u2019\u00e8 da ristabilire un equilibrio tra funzioni diverse\u201d.<\/p>\n
\u201cIl tema degli affitti brevi \u00e8 divenuto finalmente materia di regolazione, a Firenze come Roma, Bologna, Venezia e poche altre. Nessuno vuole vietare l\u2019affitto breve o giudicarlo un male in s\u00e9 \u2013 ha spiegato Celata, che sul tema collabora con Palazzo Vecchio e Regione \u2013 ma il<\/b> <\/b>problema<\/b> <\/b>sono<\/b> <\/b>i<\/b> <\/b>numeri: <\/b>il compito delle amministrazioni sar\u00e0 farli tornare entro dimensioni fisiologiche\u201d.<\/p>\n
\u201cPrendiamo un caso europeo, Barcellona, che \u00e8 positivo perch\u00e9 la citt\u00e0 si \u00e8 accorta in tempo del fenomeno e ha introdotto regole gi\u00e0 dal 2014. A Barcellona \u2013 ha ricordato il professore della Sapienza di Roma – continuano a introdurre nuove restrizioni perch\u00e9 quelle esistenti non sono sufficienti, ma \u00e8 dimostrato che le citt\u00e0 che hanno regolamentato per tempo gli affitti brevi hanno almeno messo sotto controllo il tasso di crescita del fenomeno, cosa che non \u00e8 avvenuta in Italia, dove la crescita continua a essere preoccupante anche nelle aree semicentrali e perfino periferiche\u201d.<\/p>\n
\u201cAttenzione<\/b> <\/b>poi<\/b> <\/b>a<\/b> <\/b>non<\/b> <\/b>ridurre<\/b> <\/b>tutta<\/b> <\/b>la<\/b> <\/b>riflessione<\/b> <\/b>agli<\/b> <\/b>affitti<\/b> <\/b>brevi,<\/b> <\/b>che a volte rischiano di essere un capro espiatorio. Ci\u00f2 che serve \u2013 ha detto Celata \u2013 \u00e8 un discorso<\/b> <\/b>serio<\/b> <\/b>sui<\/b> <\/b>costi<\/b> <\/b>sociali del turismo<\/b> <\/b>e sulle politiche abitative<\/b>. I nostri problemi non iniziano n\u00e9 finiranno con Airbnb\u201d.<\/p>\n
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