{"id":4363,"date":"2016-10-01T18:44:06","date_gmt":"2016-10-01T16:44:06","guid":{"rendered":"http:\/\/urbanpromo.it\/info\/?p=4363"},"modified":"2023-10-06T15:15:52","modified_gmt":"2023-10-06T13:15:52","slug":"urbanpromo-social-housing-uno-sguardo-sui-cambiamenti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urbanpromo.it\/info\/urbanpromo-social-housing-uno-sguardo-sui-cambiamenti\/","title":{"rendered":"Urbanpromo social housing, uno sguardo sui cambiamenti"},"content":{"rendered":"

01\/10\/2016<\/strong><\/em>
\nCinque anni sono passati dalla prima edizione, nel 2011, di Urbanpromo social housing. A pochi giorni dall\u2019apertura della due giorni torinese (6 e 7 ottobre a Torino, al Polo del \u2018900)<\/a> promossa da Urbit assieme a un ampio partenariato formato dalle organizzazioni pi\u00f9 attive e innovative del settore, pu\u00f2 essere utile volgere lo sguardo ai cambiamenti che sono occorsi in questo lasso di tempo nel campo dell\u2019edilizia residenziale sociale. Se Urbanpromo social housing \u00e8 nato infatti come un laboratorio e un osservatorio delle pratiche di un comparto che vedeva allora interessanti segni di costituzione e solidit\u00e0 tali da configurare un orientamento nuovo, si pu\u00f2 affermare adesso che una piccola epoca \u00e8 passata, e che nel mezzo ha manifestato i suoi gravi effetti una crisi economica che ha inciso sull\u2019offerta e sulla domanda di alloggi sociali. L\u2019housing sociale \u00e8 oggi un altro, e la sesta edizione della manifestazione rifletter\u00e0 proprio sulle novit\u00e0 che si stanno affermando.<\/p>\n

Franco Landini, responsabile edilizia abitativa dell\u2019Istituto Nazionale di Urbanistica, a Torino, il 6 ottobre, coordiner\u00e0 un convegno che esaminer\u00e0 proprio uno dei motivi principali del cambiamento<\/a>: il mutamento dei paradigmi e delle priorit\u00e0 del governo del territorio, che oggi guarda sempre di pi\u00f9 alla rigenerazione urbana piuttosto che al consumo di suolo, porta con s\u00e9 anche l\u2019housing sociale e le sue caratteristiche. Spiega Landini: \u201cPer social housing vogliamo intendere una tipologia di residenze in affitto destinate a una categorie di utenti che, pur non avendo i requisiti per avere diritto alle case popolari non hanno le risorse per accedere agli affitti di mercato: la cosiddetta fascia grigia. Storicamente questo tipo di costruzione \u00e8 stato gestito dalle fondazioni bancarie prevalentemente nelle regioni settentrionali, ma un impulso alla costruzione di alloggi a buon mercato sul territorio nazionale \u00e8 stato dato con la costituzione nel 2009 del Fondo Investimenti per l\u2019Abitare \u00a0finanziato da Cassa Depositi e Prestiti\u201d. Questo prima che \u201cnegli ultimi anni\u00a0 mutasse rapidamente anche lo scenario di riferimento entro cui operare con il social housing: la crisi ha ridotto la cosiddetta fascia grigia spingendone una parte verso gli utenti dell\u2019edilizia residenziale pubblica; il mercato degli affitti ha avuto una contrazione nei valori per cui \u00e8 sempre pi\u00f9 difficile costruire alloggi in affitto pi\u00f9 bassi di un mercato in discesa. Ma soprattutto l\u2019ambito di una eventuale ripresa edilizia \u00e8 quello del non consumo di suolo, del recupero del patrimonio inutilizzato, della riqualificazione degli insediamenti. Insomma, della rigenerazione urbana. Il sistema delle fondazioni e dei fondi di Cassa Depositi e Prestiti si presenta quindi a Urbanpromo con un progetto di rinnovamento i cui capisaldi sono la capacit\u00e0 di far leva sulla rigenerazione urbana; aggiungere valore sociale ai propri interventi per contribuire alla coesione sociale, proporre tipologie innovative di residenza, dalle residenze temporanee al cohousing, integrate con servizi. Qualificare il social housing come contributo al miglioramento della qualit\u00e0 della vita\u201d.<\/p>\n

C\u2019\u00e8 anche un altro fattore che ha sta determinando il cambiamento del social housing, ed \u00e8 legato alle innovazioni e alla tecnologia. Il processo e la nascita di piattaforme (come Uber e Airbnb) che rientrano nella vasta definizione di sharing economy stanno investendo anche l\u2019abitare sociale. Gianluca Cristoforetti (Inu), tra i relatori della due giorni torinese di Urbanpromo social housing: \u201cSi tratta di un processo necessario, ed oggi possibile, per costruire la sostenibilit\u00e0 degli interventi di edilizia sociale attraverso l’abilitazione di piattaforme di comunit\u00e0 in grado di ridefinire i servizi alla persona, cos\u00ec come generare economie in materia di energia, smaltimento, mobilit\u00e0. Questo modello, messo in relazione all’uso di\u00a0un driver semplice come l’applicazione\u00a0di premialit\u00e0 per comportamenti virtuosi, dei singoli e delle comunit\u00e0 di residenti, \u00e8 una possibile strategia per fare di pi\u00f9, con meno\u201d.<\/p>\n

Una ulteriore direttrice di mutamento \u2013 se ne parler\u00e0 nel capoluogo piemontese in un convegno incentrato sulla gestione sociale<\/a> \u2013 \u00e8 quella a dire il vero che vede il suo graduale sviluppo nell\u2019arco di diversi anni. Spiega Landini: \u201cAll\u2019obiettivo di costruire alloggi il cui affitto fosse pi\u00f9 basso degli affitti di mercato, si sono associati nel tempo obiettivi di qualificare gli interventi stessi dal punto della gestione sociale, della costruzione di comunit\u00e0 di abitanti, e di differenziare anche le tipologie abitative introducendo alloggi per la residenza temporanea, e relativi servizi\u201d. \u00a0L\u2019housing sociale, insomma, \u00e8 un processo vivo, in divenire. L\u2019ambizione di Urbanpromo social housing \u00e8 di fornirne una visuale competente ed esaustiva. Appuntamento a Torino, 6 e 7 ottobre, al Polo del \u2018900.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

01\/10\/2016 Cinque anni sono passati dalla prima edizione, nel 2011, di Urbanpromo social housing. A pochi giorni dall\u2019apertura della due giorni torinese (6 e 7 ottobre a Torino, al Polo del \u2018900) promossa da Urbit assieme a un ampio partenariato formato dalle organizzazioni pi\u00f9 attive e innovative del settore, pu\u00f2 essere utile volgere lo sguardo …<\/p>\n","protected":false},"author":50,"featured_media":4364,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[19],"tags":[],"class_list":["post-4363","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-approfondimenti"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/urbanpromo.it\/info\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4363","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/urbanpromo.it\/info\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/urbanpromo.it\/info\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urbanpromo.it\/info\/wp-json\/wp\/v2\/users\/50"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urbanpromo.it\/info\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4363"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/urbanpromo.it\/info\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4363\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urbanpromo.it\/info\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4364"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/urbanpromo.it\/info\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4363"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/urbanpromo.it\/info\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4363"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/urbanpromo.it\/info\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4363"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}