{"id":7962,"date":"2019-05-23T08:15:25","date_gmt":"2019-05-23T06:15:25","guid":{"rendered":"https:\/\/urbanpromo.it\/info\/?p=7962"},"modified":"2023-10-06T15:15:51","modified_gmt":"2023-10-06T13:15:51","slug":"social-housing-a-prato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urbanpromo.it\/info\/social-housing-a-prato\/","title":{"rendered":"Social housing a Prato: a Urbanpromo lo sviluppo dei programmi"},"content":{"rendered":"

23\/05\/2019
\n<\/strong><\/em>Un argomento centrale tra le progettualit\u00e0 presentate a Urbanpromo \u00e8 quello del social housing, a cui si aggiunge dal 2011 un focus annuale specifico organizzato nell’ambito della manifestazione. Per quanto riguarda i progetti, \u00e8 da segnalare il “Programma social housing aggiuntivo a Prato”.\u00a0<\/a><\/p>\n

Questa iniziativa di social housing a Prato prevede di realizzare nel piano di lottizzazione di iniziativa pubblica \u201cGello\u201d 72 alloggi da destinare alla locazione per 15 anni a canoni ridotti, per un investimento complessivo di oltre 10 milioni di euro. Promotore di questa innovativa procedura di evidenza pubblica \u00e8 il Comune di Prato, che ha scelto il Fondo Housing Toscano per la realizzazione del cantiere che include anche un progetto di inclusione sociale.<\/p>\n

A seguito del concorso di progettazione promosso da Investire Sgr e aggiudicato a \u201cStudio tecnico Edilprogetti\u201d e \u201cMDU architetti\u201d, \u00e8 stata stipulata la convenzione urbanistico\/sociale con il Comune di Prato, con conseguente rilascio di permessi a costruire relativamente a opere pubbliche e private. I cantieri dovrebbero essere avviati nel prossimo luglio per una durata di 24 mesi. Si legge nella presentazione: “Il progetto vincitore prevede di realizzare 72 alloggi di cui il 50% di circa 50 mq insieme a spazi comuni richiesti dal bando quali spazio polivalente, sala prove e un locale dedicato allo sportello del gestore sociale. Il progetto urbano interessa una piazza, aree a verde pubblico, aree gioco per bambini, un chiosco e uno spazio per cinema in giardino”.<\/p>\n

Il nuovo intervento housing sociale di via Di Gello \u00e8 supportato da risorse finanziarie attivate da Cassa depositi e prestiti\u00a0\u2013 impegnata a mobilitare, tra risorse investite direttamente e raccolte,attraverso la propria piattaforma nazionale F.I.A. \u201cFondo Investimenti per l\u2019Abitare\u201d 104 milioni di euro sui 142 milioni totali del locale \u201cFondo Housing Toscano” \u2013 che consolida dunque la propria presenza nel territorio pratese avendo gi\u00e0 all\u2019attivo lo sviluppo della seconda fase dell\u2019iniziativa di Paperino (72), in aggiunta agli appartamenti gi\u00e0 realizzati del lotto JJ sempre di via Di Gello (22) e della fase 1 di Paperino (47) e all\u2019apporto degli alloggi (150) di Galciana e Vergaio, gi\u00e0 in portafoglio e destinati alla locazione permanente.\u00a0 Il progetto vede un ruolo di primo piano per la Fondazione Cassa di Risparmio di Prato che si \u00e8 impegnata, con 2 milioni di euro, a sottoscrivere quote del Fondo housing toscano gestito da InvestiRE. Questa azione ha costituito la condizione per l\u2019intervento della Cassa depositi e prestiti.
\nIl\u00a0Fondo Housing Toscano, operativo dal 2012 e gestito da\u00a0InvestiRE SGR, ha come ulteriori sottoscrittori le Cooperative promotrici del Fondo, Regione Toscana e le fondazioni locali di origine bancaria di Prato, Firenze, Livorno e Pistoia.<\/p>\n

L\u2019intervento immobiliare \u00e8 finalizzato a incrementare in Toscana l\u2019offerta di alloggi sociali ai sensi del D.M. 22 aprile 2008 destinati alla locazione a canone calmierato e alla vendita convenzionata, a supporto delle politiche di settore degli enti locali vista la crescente emergenza abitativa per la cosiddetta \u201cfascia grigia\u201d, formata da persone con un reddito non cos\u00ec basso da ottenere l\u2019assegnazione di un alloggio popolare, ma neanche cos\u00ec alto da consentire l\u2019accesso al libero mercato. Le nuove iniziative di housing sociale promosse dal Fondo Housing Toscano propongono una soluzione abitativa innovativa che si basa sulla cultura dell\u2019abitare sostenibile e collaborativo, offrendo all\u2019interno anche spazi comuni usufruibili a sostegno della comunit\u00e0 insediata. Abitare Toscana ha definito un programma di gestione sociale degli interventi, pensato per offrire una risposta al bisogno di amministrare in maniera innovativa e integrata gli interventi, combinando le attivit\u00e0 relative all\u2019amministrazione degli immobili, alla valorizzazione del rapporto con l\u2019inquilino, e al coinvolgimento degli stessi residenti nella cura degli spazi comuni.<\/p>\n

Matteo Mazzotti, Responsabile Investimenti FIA per CDP Investimenti SGR\u00a0ha dichiarato:\u00a0\u201c<\/em>Il 2019 \u00e8 un anno molto significativo per il contributo che noi di Cassa depositi e prestiti intendiamo apportare al territorio toscano, in coerenza con la strategia del Gruppo orientata ad uno sviluppo sostenibile anche attraverso le infrastrutture sociali. Grazie alla collaborazione con il locale \u201cFondo Housing Toscano\u201d prevediamo infatti di consegnare a famiglie in difficolt\u00e0 abitativa ben 330 nuovi alloggi sociali nelle citt\u00e0 di Prato, Sesto Fiorentino, Livorno e Pelago mentre sono in avvio nuovi cantieri per ulteriori 400 alloggi nelle citt\u00e0 di Prato, Firenze, Piombino e Montelupo Fiorentino\u201d.<\/p>\n

\u201cLe iniziative pratesi\u00a0– ha sottolineato Paolo Boleso, Fund Coordinator di InvestiRE SGR\u00a0-fanno parte di un pi\u00f9 ampio piano di gestione di fondi di investimento immobiliari finalizzati allo sviluppo di progetti di social housing che stiamo realizzando in tutta Italia in partnership con CDP Investimenti SGR e le fondazioni bancarie locali che ne rappresentano i principali investitori. In Toscana, nello specifico, sono stati gi\u00e0 ultimati e in corso di sviluppo oltri 1000 appartamenti, principalmente destinati alla locazione a lungo termine a canoni calmierati. La gestione degli interventi, sia dal punto di vista immobiliare che di accompagnamento sociale, \u00e8 affidata ad Abitare Toscana, Gestore Sociale fino dal 2012 del Fondo Housing Toscano con un tasso di occupancy degli alloggi superiore al 95%, a dimostrazione che il modello di housing sociale promosso dal Fondo funziona, grazie al mix tra qualit\u00e0 degli alloggi ad elevata efficienza energetica e canoni di locazione accessibili\u201d.<\/p>\n

\u201c<\/em>La Fondazione Cassa di Risparmio di Prato\u00a0 ha individuato nell\u2019housing sociale un ambito\u00a0 di intervento di primo piano per la sua missione a sostegno della comunit\u00e0 locale\u00a0\u2013 spiega Alessandro Pieraccini, consigliere vicario \u2013\u00a0Questo progetto, attivato a fianco di\u00a0InvestiRE SGR,\u00a0 allo scopo sociale alloggiativo coniuga lo\u00a0 sviluppo dell\u2019edilizia sostenibile, con ricadute quanto mai positive\u00a0 sulla nostra citt\u00e0 e su chi ci vive e lavora. La Fondazione, anche nell\u2019ottica di un\u2019evoluzione della sua funzione a\u00a0 sostegno dei bisogni del territorio, con questo investimento sta svolgendo un ruolo che sempre di pi\u00f9 potr\u00e0 caratterizzare la sua azione: stimolare, promuovere o partecipare\u00a0 cio\u00e8 ad iniziative, di per s\u00e9 in grado di moltiplicare gli effetti e i benefici e\/o di generare un ritorno che consenta di\u00a0 reinvestire e riutilizzare risorse per i medesimi od altri scopi”.<\/p>\n

\u201cAbitare Toscana\u00a0\u2013 commenta Federico Bettarini Vicepresidente\u00a0\u2013\u00a0\u00e8 il Gestore Sociale del Fondo Housing Toscano. Impegnato, in quanto tale, nella valorizzazione del ruolo e del protagonismo degli abitanti al fine di favorire l\u2019affermarsi di una comunit\u00e0, fattore determinante non solo nel singolo intervento edilizio ma nel pi\u00f9 generale ambito urbano. Tale impegno ci vede coinvolti sia nella locazione permanente, che nelle varie forme di locazione con patto di futura vendita che nella tradizionale vendita convenzionata. Per l\u2019iniziativa in locazione calmierata dei 72 alloggi del cantiere di Via Di Gello le famiglie potenzialmente interessate possono gi\u00e0 prendere contatto con i nostri uffici di Prato al fine di individuare i futuri inquilini\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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