{"id":8315,"date":"2020-04-18T11:32:28","date_gmt":"2020-04-18T09:32:28","guid":{"rendered":"https:\/\/urbanpromo.it\/info\/?p=8315"},"modified":"2023-10-06T15:15:51","modified_gmt":"2023-10-06T13:15:51","slug":"rigenerazione-urbana-limpegno-delle-cooperative-di-abitanti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urbanpromo.it\/info\/rigenerazione-urbana-limpegno-delle-cooperative-di-abitanti\/","title":{"rendered":"Rigenerazione urbana, l\u2019impegno delle cooperative di abitanti"},"content":{"rendered":"<p><em><strong>18\/04\/2020<br \/>\n<\/strong><\/em>A Urbanpromo vengono approfonditi i molteplici aspetti legati ai progetti e alle operazioni di rigenerazione urbana, complessa per definizione. Anche il \u201cmondo\u201d delle cooperative di abitanti, con le proprie specificit\u00e0 e punti di forza, \u00e8 attivo in questo ambito. In particolare, con <a href=\"https:\/\/urbanpromo.it\/2019\/progetti\/rigenerazione-urbana-cooperativa-legacoop-abitanti-emilia-romagna\/\">una presentazione nella gallery online<\/a>, a Urbanpromo Progetti per il Paese ha partecipato Legacoop Abitanti Emilia-Romagna. La coordinatrice \u00e8 Barbara Lepri, che ha risposto ad alcune domande per approfondire particolarit\u00e0 e caratteristiche dell\u2019impegno di Legacoop Abitanti Emilia-Romagna per la rigenerazione urbana. <!--more--><\/p>\n<p><strong>L\u2019Emilia-Romagna \u00e8 la regione italiana dove il settore delle cooperative ha trovato un ideale habitat di sviluppo. Vale anche per le cooperative di abitanti, che possono vantare numeri importanti. Quante sono quelle che aderiscono a Legacoop Abitanti nella regione, con quanti soci e alloggi?<\/strong><\/p>\n<p>Ad oggi le cooperative aderenti a Legacoop sono 16, ripartite nelle varie Province del territorio regionale. In questi anni di difficile attivit\u00e0 sono state chiamate ad esprimere la propria competenza storica di gestore sociale e conoscenza della comunit\u00e0 per dare una risposta innovativa alle esigenze dell\u2019abitare solidale e ai propri soci: sono oltre 100.000 gli iscritti, con un patrimonio abitativo di 750 milioni di euro (oltre 60.000 gli alloggi fino ad ora realizzati, 55.000 destinati alla vendita o locazione a termine, 6.000 alloggi in uso e godimento permanente ai Soci).<\/p>\n<p><strong>Qual \u00e8 la mission delle cooperative di abitanti, e di Legacoop che le raccoglie? <\/strong><\/p>\n<p>Le cooperative di abitanti danno una risposta collettiva e solidaristica alla domanda di casa, offrendo ai propri soci la possibilit\u00e0 di ottenere alloggi in propriet\u00e0 o assegnazione di case in godimento permanente a prezzi calmierati rispetto al mercato, sostenibili ed efficienti sul piano ambientale, economico e sociale. Le cooperative di abitanti svolgono un ruolo di primaria importanza nel campo dell\u2019edilizia residenziale sociale e attraverso la propria attivit\u00e0 forniscono una risposta concreta al bisogno primario della casa ai propri soci e cittadini, interpretandone aspettative e nuove esigenze abitative emergenti, esaltando l\u2019ascolto, la partecipazione e la condivisione coi soci, le famiglie, la comunit\u00e0.<\/p>\n<p><strong>Esiste una distinzione tra cooperative a propriet\u00e0 indivisa e a propriet\u00e0 divisa. La pu\u00f2 spiegare? <\/strong><\/p>\n<p>Le cooperative a propriet\u00e0 divisa, nate negli anni \u201950-\u201970 hanno realizzato fino dagli anni \u201990 alloggi di qualit\u00e0 destinati alla propriet\u00e0, in edilizia convenzionata e libera; nell\u2019ultimo ventennio, si sono trasformate guardando al futuro nell\u2019ottica di fornire servizi anche alla comunit\u00e0. Da qui la realizzazione di progetti destinati alla locazione a termine con patto di futura vendita o propriet\u00e0 differita e progetti destinati a determinate categorie sociali (anziani, giovani coppie), nel rispetto delle sollecitazioni in materia ambientale e tecnologica (fabbricati caratterizzati da elevate prestazioni sul piano dell\u2019efficienza energetica e da un confortevole \u201cbenessere interno\u201d).<\/p>\n<p>Le cooperative a propriet\u00e0 indivisa, che sono nate gi\u00e0 alla fine dell\u2019800 e nei primi del \u2018900, realizzano alloggi destinati al \u201cgodimento permanente\u201d.<\/p>\n<p>La propria mission si fonda su alcuni tratti unificanti: il bene \u00e8 intergenerazionale a disposizione dei soci iscritti, assegnatari e in attesa di futura assegnazione; \u00e8 inalienabile; viene mantenuto efficiente grazie a specifici programmi di manutenzione e riqualificazione energetica;\u00a0 si fonda sul ruolo sociale in quanto la forma organizzativa e la titolarit\u00e0 del patrimonio consente una proficua integrazione sociale condivisa.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><strong>Si tratta di soggetti che in alcuni casi hanno alle spalle oltre cento anni di attivit\u00e0. Come si \u00e8 evoluto il loro ruolo in un arco di tempo cos\u00ec lungo, come sono riusciti a mantenere importanza e centralit\u00e0?<\/strong><\/p>\n<p>Le cooperative di abitanti, nonostante gli anni di costituzione, hanno saputo interpretare i bisogni abitativi in evoluzione, pur mantenendo fede alla propria mission e ai principii cooperativi che le contraddistinguono.<\/p>\n<p>Le esperienze cooperative, anche con partnership complesse tra pubblico e privato, sono portatrici di una progettazione integrata e di innovazione nei modelli abitativi capaci di rispondere in termini di spazio urbano e residenziale. La domanda di accesso alla casa \u00e8 al centro delle politiche dei Consigli di Amministrazione ed \u00e8 influenzata dai nuovi bisogni cercando soluzioni abitative integrate e sostenibili che trasformino il bene casa da elemento di criticit\u00e0 e staticit\u00e0 in fattore che contribuisca alla flessibilit\u00e0, allo sviluppo della comunit\u00e0 e alla coesione sociale.<\/p>\n<p><strong>La parola d\u2019ordine, approfondita a Urbanpromo nei suoi diversi aspetti, \u00e8 rigenerazione urbana. Anche Legacoop Abitanti Emilia-Romagna e le sue cooperative l\u2019hanno compreso, da tempo. Come si attua il loro impegno in questo senso? <\/strong><\/p>\n<p>La crisi di questi anni ha prodotto profonde trasformazioni economico sociali che hanno generato cambiamenti strutturali. Le cooperative di abitanti sono passate dall\u2019\u201coccupare nuovo territorio\u201d a \u201cutilizzare meglio il territorio gi\u00e0 occupato\u201d, trasformando quelle parti di citt\u00e0 costruite negli anni in cui i temi legati al risparmio energetico e alla qualit\u00e0 della vita non erano la priorit\u00e0, attuando una profonda riqualificazione degli stabili e dando nuova vita agli spazi circostanti attraverso un processo di attivazione di comunit\u00e0. L\u2019aumento delle persone che vivono sole, anziani che chiedono soluzioni di accompagnamento e cura, popolazione giovanile con precariet\u00e0 economica e al tempo stesso di mobilit\u00e0 legata ai percorsi formativi e al mercato del lavoro rappresentano solo alcune nuove categorie emergenti, la sfida del futuro sar\u00e0 dare nuove risposte favorendo l\u2019inclusione sociale attraverso contesti abitativi appropriati, favorendo Patti per la rigenerazione urbana che coinvolgano i Comuni e la Regione e soggetti privati (cooperative di abitanti, cooperative sociali, operatori privati, fondazioni bancarie, enti previdenziali e fondi immobiliari) e che intercetti tutte le risorse finanziarie disponibili (nazionali ed europee) per attivare progetti concreti e realizzabili sul piano economico.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>18\/04\/2020 A Urbanpromo vengono approfonditi i molteplici aspetti legati ai progetti e alle operazioni di rigenerazione urbana, complessa per definizione. 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