{"id":8357,"date":"2020-05-22T08:05:19","date_gmt":"2020-05-22T06:05:19","guid":{"rendered":"https:\/\/urbanpromo.it\/info\/?p=8357"},"modified":"2023-10-06T15:17:17","modified_gmt":"2023-10-06T13:17:17","slug":"piombino-living-il-social-housing-integrato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urbanpromo.it\/info\/piombino-living-il-social-housing-integrato\/","title":{"rendered":"Piombino Living, il social housing integrato"},"content":{"rendered":"

22\/05\/2020
\n<\/strong><\/em>InvestiRE SGR all\u2019ultima edizione di Urbanpromo ha presentato una serie di progetti di housing sociale realizzati in Toscana<\/a>. Tra le citt\u00e0 coinvolte c\u2019\u00e8 Piombino. Il Social Housing Piombino Living promosso da Investire Sgr e gestito da Abitare Toscana si trova in questo comune, che con circa 33.000 abitanti rappresenta il secondo pi\u00f9 popoloso della Provincia di Livorno, ed \u00e8 localizzato nel margine settentrionale del quartiere Porta a Terra\/Desco, a nord del centro urbano. Siamo nei pressi dell\u2019accesso alla principale arteria per uscire ed entrare in Piombino, in una zona ben integrata con il resto della citt\u00e0 e ricca di funzioni e attrezzature pubbliche e private. L\u2019edificazione dell\u2019area, assegnata al Fondo Housing Toscano a seguito di un bando pubblico promosso dall\u2019Amministrazione Comunale di Piombino per l\u2019attuazione di un progetto di social housing, \u00e8 disciplinata da un Piano Urbanistico Convenzionato e riguarda la realizzazione di un intervento di edilizia residenziale a basso impatto ambientale in un sub comparto del Piano Particolareggiato Esecutivo \u201cCitt\u00e0 Futura\u201d che riconverte le aree ad uso industriale del settore orientale della citt\u00e0 e, inserendo funzioni residenziali, commerciali e direzionali, e le riconnette con il resto del tessuto urbano.<\/p>\n

L\u2019intervento prevede la realizzazione di 80 alloggi destinati alla locazione a canoni calmierati, locazione con patto di futura vendita e alla vendita convenzionata, oltre a spazi comuni dove svolgere le attivit\u00e0 di promozione sociale oltre ad opere di urbanizzazione che migliorano accessibilit\u00e0 e connessione del comparto. Il progetto realizzato dallo studio Epsus MUSA si articola in tre blocchi residenziali di sei piani ciascuno allineati \u201ca pettine\u201d, edifici multipiano, compatti, con cinque alloggi per piano che si distribuiscono, all\u2019interno del volume dell\u2019edificio e per ogni piano, secondo tre aree funzionali: due aree laterali destinate alla distribuzione degli alloggi; un\u2019area centrale di \u201cconnettivo residenziale\u201d che, oltre ad assicurare la centralizzazione dei flussi verticali (mobilit\u00e0 e distribuzione degli impianti), mette a disposizione spazi per attivit\u00e0 di condivisione e di integrazione degli spazi abitativi.<\/p>\n

Dato il numero e il taglio degli alloggi, si stima che nell\u2019intervento Piombino Living si insedieranno circa 200 persone e, analizzando le caratteristiche socio demografiche della popolazione congiuntamente ai requisiti di assegnazione indicati in convenzione, si pu\u00f2 ipotizzare che si intercetteranno i bisogni di diverse tipologie di famiglie, tra cui, a titolo di esempio: anziani autosufficienti, coppie, famiglie con figli, famiglie con anziani a carico. Il contesto urbano e sociale, funzionale e vivace, pu\u00f2 infatti costituire motivo di attrattivit\u00e0 per un target eterogeneo.
\nL\u2019assegnazione al Fondo prevede la realizzazione\u00a0 di un progetto sociale a cura del Gestore Sociale, per la cui progettazione preliminare \u00e8 stato condotta un\u2019analisi socio-economica a cura di Sociolab Cooperativa e Impresa Sociale. Il progetto sociale preliminare declina possibili usi degli spazi comuni, interni ed esterni,\u00a0 con l\u2019attivazione di specifici servizi con l\u2019obiettivo di incentivare i futuri abitanti a sviluppare una comunit\u00e0 abitativa coesa e collaborativa.<\/p>\n

Organizzazione e funzioni degli spazi comuni interni sono state progettate per offrire agli abitanti opportunit\u00e0 di interazione calibrate su aspettative, interessi e bisogni differenti oltre che per favorire lo spostamento dei residenti da un edificio all\u2019altro e dunque la socializzazione fra i membri dell\u2019intera comunit\u00e0. Per questo si \u00e8 voluto differenziare le funzioni dei tre CO.RE., i doppi volumi definiti di\u00a0 \u201cconnettivo residenziale\u201d: Il primo \u00e8 stato pensato come salotto condominiale, il secondo come spazio giovani, con una zona dedicata ai bambini e ai ragazzi e il terzo come attrezzeria.<\/p>\n

A questi si aggiungono una sala polivalente, a piano terra dell\u2019edificio A, che attraverso un arredamento dinamico e modulare potr\u00e0 integrare diverse funzioni: l\u2019ufficio del gestore sociale, la cui prossimit\u00e0 assicura una relazione continuativa ed efficace con i residenti; la postazione del \u201cportiere di condominio\u201d che supporter\u00e0 le attivit\u00e0 di networking e curer\u00e0 le relazioni informali degli inquilini e le loro piccole necessit\u00e0 quotidiane; la sala per riunioni, feste familiari o altre iniziative comuni che gli abitanti potranno autorganizzare con il supporto di idonei strumenti gestionali (bacheche e calendari condivisi) o in cui potranno ospitare attivit\u00e0 di associazioni locali. Il deposito comune si configura come ulteriore spazio comune utile ai residenti, che potrebbe essere funzionalizzato come officina per bici e motocicli, dotato di cassetta degli attrezzi, dove poter effettuare le piccole riparazioni che difficilmente possono essere fatte in casa per carenza di spazio e strumenti.<\/p>\n

Per quanto concerne gli spazi esterni, il progetto prevede tre spazi di pertinenza esclusivi e condominiali a piano terra (corti) tra gli edifici, armonizzati ai percorsi ciclo-pedonali interni e la creazione di un passaggio coperto a piano terra in grado di consentire l\u2019attraversamento pedonale trasversale ai tre blocchi.<\/p>\n

Qui il progetto sociale prevede la realizzazione di un orto\/giardino collaborativo: la cura condivisa del verde permetter\u00e0 ai nuovi abitanti di entrare in contatto con il proprio \u201chabitat\u201d, interagire in modo diretto con gli spazi a disposizione, stabilire relazioni con i vicini di casa attraverso attivit\u00e0 manuali e piacevoli che riducono l\u2019imbarazzo delle nuove conoscenze e condividere un progetto comune, innescando meccanismi virtuosi che rinforzano l\u2019appartenenza e la responsabilizzazione.
\nDal punto di vista gestionale, il progetto sociale sar\u00e0 supportato da un servizio collaborativo di portierato di condominio che, costruito attraverso un percorso di start up<\/em> di comunit\u00e0, potr\u00e0 integrare l\u2019attivit\u00e0 ordinaria del Gestore Sociale, garantendo la cura spazi comuni e dialogo e collaborazione tra i residenti e con i soggetti del territorio. Per garantire la sua continuit\u00e0 nel lungo periodo e, al tempo stesso, massimizzare il valore aggiunto che il Piombino Living pu\u00f2 apportare alla citt\u00e0, il modello prevede di destinare alcuni alloggi all\u2019implementazione di un servizio strutturato di natura sociale, sempre a carattere abitativo, gestito da un ente accreditato del terzo settore locale. L\u2019inserimento di progetti di autonomia abitativa, ad esempio per persone con disabilit\u00e0 che devono emanciparsi dal nucleo familiare di origine, costituisce infatti sia la risposta ad un bisogno sociale riscontrato sul territorio, sia l\u2019opportunit\u00e0 di aggiungere, grazie alla presenza di operatori professionali, un ulteriore punto di riferimento per residenti, quindi di creare valore aggiunto per la nuova comunit\u00e0 abitativa, il quartiere e la citt\u00e0.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

22\/05\/2020 InvestiRE SGR all\u2019ultima edizione di Urbanpromo ha presentato una serie di progetti di housing sociale realizzati in Toscana. Tra le citt\u00e0 coinvolte c\u2019\u00e8 Piombino. Il Social Housing Piombino Living promosso da Investire Sgr e gestito da Abitare Toscana si trova in questo comune, che con circa 33.000 abitanti rappresenta il secondo pi\u00f9 popoloso della …<\/p>\n","protected":false},"author":50,"featured_media":8012,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[19,16],"tags":[],"class_list":["post-8357","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-approfondimenti","category-news"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/urbanpromo.it\/info\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8357","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/urbanpromo.it\/info\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/urbanpromo.it\/info\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urbanpromo.it\/info\/wp-json\/wp\/v2\/users\/50"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urbanpromo.it\/info\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8357"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/urbanpromo.it\/info\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8357\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urbanpromo.it\/info\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8012"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/urbanpromo.it\/info\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8357"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/urbanpromo.it\/info\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8357"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/urbanpromo.it\/info\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8357"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}