I comuni di Cesena – 98.000 abitanti – e Montiano – 1700 abitanti affrontano in sinergia l’esperienza della nuova pianificazione approcciando temi trasversali che fondano i cinque assi della strategia:
- affrontare la sfida climatica ed ambientale;
- rendere la città attrattiva;
- rigenerare e riqualificare la città;
- vivere i quartieri e le frazioni;
- valorizzare i luoghi ed i paesaggi della produzione.
La componente strategica del piano intercomunale si pone il fine di guidare lo sviluppo urbano interagendo con le altre politiche territoriali ed urbane. La strategia è stata sviluppata a partire da un quadro conoscitivo diagnostico, sintetizzato attraverso una analisi swot e spazializzato in cartografia di sintesi; non costituisce un documento separato da utilizzare solo per le trasformazioni più complesse bensì la base delle scelte che orientano tutte le trasformazioni edilizie e di scala urbana.
La nuova forma del piano urbanistico trova nella flessibilità una delle sue peculiarità: il piano specifica le politiche urbane e territoriali, delinea il progetto della città pubblica in maniera non conformativa, definisce le trasformazioni diffuse nei tessuti urbani individuandone requisiti prestazionali e condizioni di sostenibilità ma non perimetra aree di trasformazione e/o di rigenerazione: è la strategia – insieme alla valutazione di sostenibilità – a guidare le scelte future per l’attuazione di interventi complessi.
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