SIEV – Società Italiana di Estimo e Valutazione
Rivista “Valori e Valutazioni. Teorie ed esperienze”
VALUTAZIONI ECONOMICHE E QUESTIONE ENERGETICA
A cura di Marta Bottero e Francesca Abastante, SIEV, Politecnico di Torino
Il settore edilizio a livello europeo è responsabile di più del 40% del consumo di energia e del 36% delle emissioni totali di CO2 nell’ambiente. Al fine di contrastare un ulteriore aumento di emissioni e favorire la riduzione dei consumi energetici, l’Unione Europea ha recentemente emanato una serie di Direttive finalizzate a promuovere lo sviluppo di interventi di riqualificazione energetica e la diffusione a larga scala di edifici a energia quasi zero.
Con l’obiettivo di supportare processi decisionali in materia di definizione di politiche e interventi di riqualificazione energetica sul patrimonio edilizio, emerge la necessità di disporre di strumenti di valutazione idonei a esaminare gli aspetti sia di carattere economico (costi di investimento, costi energetici, valori immobiliari, …), che extra-economici (impatti ambientali, effetti sulla salute, …), degli investimenti in campo energetico.
Il seminario intende riflettere sugli approcci metodologici e applicativi in un settore di grande interesse e che assumerà un ruolo sempre più strategico nel futuro, quale quello della valutazione economica degli investimenti energetici in campo edilizio.
PROGRAMMA
Introduce:
Stefano Stanghellini, Università Iuav di Venezia, Presidente Urbit
Relazione introduttiva:
Piercarlo Romagnoni, Direttore del Dipartimento di Progettazione e Pianificazione in Ambienti Complessi, Università Iuav di Venezia.
Presentazione e discussione dei paper
Modera il dibattito:
Marta Bottero, Politecnico di Torino
Paper presentati:
1. La valutazione di convenienza nella produzione edilizia energeticamente sostenibile (Benedetto Manganelli, Pierluigi Morano, Francesco Tajani, Francesca Salvo)
2. Analysis on the spatial implications of EPC ranks over residential prices. Energy label, energy performance certificates, hedonic prices, spatial models (Carlos Marmolejo-Duarte, A. Chen, Marina Bravi)
3. Green Roofs vs. Cool Roofs: economic evaluation of private and public benefits derived from industrial buildings retrofit in different climate conditions (Raul Berto, Carlo Antonio Stival, Paolo Rosato)
4. Densità urbana e consumi energetici nel mercato residenziale italiano (Valentina Antoniucci, Giuliano Marella)
5. Coordinazioni tecnologiche, assiologiche e prasseologiche nel retrofit energetico dell’edilizia storica (Salvatore Giuffrida, Filippo Gagliano, Francesco Nocera, Maria Rosa Trovato, Vittoria Ventura)
6. Indagini tecnico-progettuali e valutazioni economiche per interventi di retrofit energetico sull’involucro edilizio. Un protocollo di studio (Antonio Nesticò, Gianluigi De Mare, Giacomo Di Ruocco, Irene Aurigemma)
7. CAM edilizia e questioni energetiche: prime valutazioni sulla sostenibilità economica (Manuela Rebaudengo, Enrico Fabrizio)
8. Complesso isolato abitativo passivato nel framework della post carbon city (Domenico Enrico Massimo, Vincenzo Del Giudice, Mariangela Musolino, Pierfrancesco De Paola, Alessandro Malerba)
9. Handling input probability distributions and correlations in energy retrofitting using Life-Cycle Costing (Laura Gabrielli, Pietro Bonifaci, Sergio Copiello)
10. Energy performance and retrofit in public housing: cost-effective strategies (Chiara D’Alpaos, Paolo Bragolusi)
Paper sottoposti alla discussione:
1. Sviluppo di uno strumento di supporto alla partecipazione (SDSS) per la definizione di scenari energetici urbani: un approccio economico e finanziario (Francesca Abastante, Isabella M. Lami, Patrizia Lombardi)
2. Gestione energetica negli ospedali: evoluzione di una metodologia (Giovanna Acampa, Daniele Liberanome, Christos Koulamas)
3. Valutazioni integrate e retrofit energetico: il contributo dell’Energy Center Lab del Politecnico di Torino (Cristina Becchio, Marta Bottero, Marina Bravi, Stefano Corgnati, Federico Dell’Anna, Giulio Mondini, Giulia Vergerio )
4. Scelte energetiche e mercati abitativi: comportamenti osservabili e approcci valutativi (Marta Bottero, Marina Bravi, Federico Dell’Anna, Carlos Marmolejo-Duarte, Giulio Mondini)
5. Approcci valutativi alla riqualificazione energetica degli edifici: stato dell’arte e futuri sviluppi (Paolo Bragolusi, Chiara D’Alpaos)
6. Strategy for the inner areas and energy strategy: a case study in Calabria, Italy (Francesco Calabrò, Lucia Della Spina, A. Proto)
7. Analisi energetica ed estimativa comparata degli impianti fotovoltaici a terra (Manuela Carini, Manuela De Ruggiero, Benedetto Manganelli, Samuele Marchianò, Francesca Salvo )
8. Il Retrofit energetico sul patrimonio architettonico del ‘900 secondo l’approccio del Whole Building Design: le implicazioni sul valore (Rocco Curto, Alice Barreca, Diana Rolando)
9. Lean Manufacturing implementation in off-site construction: an italian case study from curtain walls manufacture (Alberto Maria de Crescenzo, Alessia Mangialardo, Roberto Panizzolo)
10. Stima parametrica del costo di costruzione di strutture offshore e mezzi navali jack-up (Vincenzo Del Giudice, Pierfrancesco De Paola, Fabiana Forte)
11. Elettrodotti in condotta sotterranea e in linea aerea: incidenza sui valori dei suoli agricoli ed edificatori (Vincenzo Del Giudice, Pierfrancesco De Paola, Fabiana Forte)
12. Green SOAP (Solution for Outdoor Air Pollution): strumento per quantificare i benefici derivanti dall’impiego di coperture verdi nei contesti urbani densamente edificati (Marta Dell’Ovo, Stefano Capolongo, Marco Gola, Andrea Rebecchi, Maddalena Buffoni)
13. LCC, LCC+LCA, Cost-risk Analysis e stime probabilistiche per la sostenibilità di interventi di retrofit/nuova costruzione: una ricognizione metodologica (Elena Fregonara)
14. Materia, energia e informazione: dal paradigma al metodo, un approccio globale alla valorizzazione della città storica (Salvatore Giuffrida, Maria Rosa Trovato, Vittoria Ventura)
15. Il sistema casa-quartiere: retrofit energetico e riqualificazione urbana nel Social Housing. Il caso di S. Panagia a Siracusa (Salvatore Giuffrida, Elenia Di Mauro, Francesco Nocera, Maria Rosa Trovato)
16. La rigenerazione degli edifici ad alta densità: evidenze empiriche di deep retrofit olandesi (Alessia Mangialardo, Ezio Micelli)
17. Dal processo edilizio ai BIO materiali per la BIO sostenibilità urbana nature-based in un Circular Economy Framework. Sperimentazione ad un edificio universitario (Domenico Enrico Massimo, Vincenzo Del Giudice, Mariangela Musolino, Pierfrancesco De Paola, Alessandro Malerba)
18. Scenari di resilienza climatica, convenienza economica e sostenibilità ambientale degli edifici dei primi decenni del XX secolo (Grazia Napoli, Antonella Mamì)
19. Reconciling efficiency and cost-effectiveness: The Passive House Standard for affordable condominium in the cities of northern Italy (Angela Poletti, Roberto Iannetti)
20. La riqualificazione energetica del patrimonio immobiliare pubblico: il caso della Lombardia e della Puglia (Leopoldo Sdino, Paolo Rosasco)
21. Valutazioni extra-economiche e questione energetica (sottotitolo: e la gente?) (Giulia Sonetti, Osman Arrobbi, Patrizia Lombardi)
22. Un sistema integrato di valutazione a supporto della scelta sostenibile tra differenti tecnologie di pavimentazione stradale (Francesca Torrieri, Giancarlo Paganin, Cinzia Talamo, Alessandra Oppio)
Conclusioni:
Giulio Mondini, Politecnico di Torino, Co-direttore di “Valori e Valutazioni. Teorie ed esperienze”
Nel corso del seminario:
“MREV. Master in Estimo e Valutazione Immobiliare”
Presentazione a cura di Alessandra Oppio, Politecnico di Milano