SIEV – Società Italiana di Estimo e Valutazione


Il convegno propone un dibattito sulla valutazione del rischio e dell’incertezza nelle stime, negli investimenti immobiliari e nelle politiche pubbliche territoriali. È un’occasione per presentare e mettere a confronto alcuni recenti e significativi studi e riflessioni sulla valutazione del rischio e dell’incertezza, con particolare enfasi sugli aspetti metodologici ed operativi, legati alle tecniche e strumenti di valutazione. È prevista una sessione plenaria su invito e, a seguire, una sessione riservata alla presentazione di contributi in risposta alla call for paper. Entrambe saranno dedicate sia al real estate e alla valutazione degli investimenti immobiliari, sia alle valutazioni negli investimenti pubblici e nelle politiche urbanistiche e territoriali.

Più in generale, le tematiche da approfondire potranno riguardare rischio e/o incertezza: nella valutazione degli immobili e degli investimenti immobiliari; nelle scelte pubbliche di investimento; nelle valutazioni del piano; nelle operazioni di partenariato pubblico privato; nella valutazione di progetti complessi; nella programmazione di interventi strategici, anche infrastrutturali.


PROGRAMMA

Introduzione
Stefano Stanghellini, SIEV

Sessione plenaria

Modera:
Chiara D’Alpaos, Università degli Studi di Padova

LA VALUTAZIONE DEL RISCHIO E DELL’INCERTEZZA NELLE POLITICHE PUBBLICHE

“Tipi di incertezza e possibilità di quantificazione”
Daniele Chiffi, Politecnico di Milano

Discussant:
Ivan Blecic, Università degli studi di Cagliari

“Rischio e incertezza: possiamo decidere con certezza sugli eventi incerti?”
Alexis Tsoukias, LAMSADE Université Paris-Dauphine

Discussant:
Alessandra Oppio, Politecnico di Milano

RISCHIO E INCERTEZZA NELLE VALUTAZIONI ECONOMICHE

“Le opzioni reali nella modellazione del rischio e dell’incertezza”
Tine Compernolle, University of Antwerp

Discussant:
Elena Fregonara, Politecnico di Torino

“L’impatto dell’incertezza nelle stime e nelle analisi degli investimenti”
Nick French, International Valuation Standards Council (IVSC)

Discussant:
Laura Gabrielli, Università Iuav di Venezia

APPROCCI OPERATIVI PER IL RISCHIO E L’INCERTEZZA NELLE VALUTAZIONI IMMOBILIARI

“Una nuova visione del Credit Rating come strumento importante per le stime e il forecast degli investimenti immobiliari”
Eva Vocci, Fabio Politelli e Valentino Pediroda, Modefinance SRL, DIA- UNITS

Discussant:
Marco Locurcio, Politecnico di Bari

“Il progetto di “Monitoraggio e analisi delle operazioni di sviluppo immobiliare” dell’Agenzia delle Entrate”
Mauro Iacobini, Osservatorio Mercato Immobiliare – Agenzia delle Entrate

Discussant:
Benedetto Manganelli, Università degli Studi della Basilicata
Sessione pomeridiana
RISCHIO E INCERTEZZA NELLE (VALUTAZIONI PER LE) POLITICHE PUBBLICHE

Modera:
Marta Bottero, Politecnico di Torino

“Analisi del rischio per gli attori della concertazione in PPP finalizzata al recupero di emergenze in ambito urbano”
Luigi Dolores, Maria Macchiaroli, Gianluigi De Mare, Università degli Studi di Salerno

“Rischi derivanti da vincoli e disposizioni normative in materia urbanistica ed edilizia: ripercussioni sul Valore di Mercato di beni immobili”
Fabrizio Battisti, Università degli Studi di Firenze
Giovanna Acampa, Giorgia Marino, Università di Enna “Kore”

“L’incertezza nella stima dei costi di ricostruzione previsti dallo Stato italiano a seguito delle catastrofi naturali: una proposta induttiva”
Sebastiano Carbonara, Davide Stefano, Università degli Studi “G. d’Annunzio” Chieti – Pescara
Lucia Della Spina, Università Mediterranea di Reggio Calabria

“Valorizzare “Ivrea, città industriale del XX secolo”: affrontare l’incertezza e prevederne i rischi”
Rocco Curto, Maria Franca Norese, Diana Rolando, Politecnico di Torino

“Capitale umano e urbano nella definizione del rischio di paesaggio dei tessuti urbani storici”
Salvatore Giuffrida, Cheren Cappello, Maria Rosa Trovato, Ludovica Nasca, Vittoria Ventura, Università degli Studi di Catania

“La valutazione dei servizi di quality management nel settore delle costruzioni: l’esperienza del progetto europeo QUEST”
Marta Bottero, Federico Dell’Anna, Politecnico di Torino
Sergio Olivero, Fondazione Links

RISCHIO E INCERTEZZA NELLE STIME E NELLE VALUTAZIONI IMMOBILIARI

Modera:
Manuela Rebaudengo, Politecnico di Torino

“Un asset allocation model GIS-based per la definizione di portafogli immobiliari “resilienti” in termini di rischio/rendimento”
Marco Locurcio, Pierluigi Morano, Debora Anelli, Politecnico di Bari
Francesco Tajani, Sapienza Università di Roma

“Capital Asset Pricing Method e rischio d’investimento immobiliare: una analisi sui rendimenti negli ultimi trent’anni in Italia”
Paolo Rosato, Raul Berto, Università degli Studi di Trieste
Chiara D’Alpaos, Università degli Studi di Padova

“Risk analysis nel settore immobiliare residenziale. Un modello di valutazione del rischio specifico per la stima del land value recapture ante/post variante urbanistica”
Maria Rosaria Guarini, Alessandro Micheli, Francesco Sica, Sapienza Università di Roma
Pierluigi Morano, Politecnico di Bari

“Valutazione del rischio tra realtà e percezione, e tra conflitti ambientali e svalutazione immobiliare”
Carmelo M. Torre, Marco Locurcio, Politecnico di Bari
Debora Anelli, Sapienza Università di Roma

“La valutazione del valore di vendita forzata nel mercato italiano delle aste giudiziarie di immobili residenziali”
Francesco Tajani, Sapienza Università di Roma
Pierluigi Morano, Felicia Di Liddo, Politecnico di Bari
Paola Amoruso, Università LUM

“I conti delle aree edificabili: il facile inganno del dream value”
Leopoldo Sdino, Corrado Ferriani, Michael Spataro, Politecnico di Milano
Paolo Rosasco, Università di Genova

Conclusioni:
Paolo Rosato, SIEV

Interventi selezionati per la sintesi registrata, disponibile online:

“Profili di rischio finanziario ed economico nella struttura dei costi idrici applicati all’utenza”
Maria Macchiaroli, Luigi Dolores, Università degli Studi di Salerno

“Risk-scape. Il capitale della sicurezza e le catene di rischio nei territori delle reti di città”
Maria Rosa Trovato, Ludovica Nasca, Salvatore Giuffrida, Cheren Cappello, Università degli Studi di Catania

“Which indicators for which territorial policies? A systematic literature review”
Isabella Maria Lami, Francesca Abastante, Marika Gaballo, Politecnico di Torino

“Un modello per la valutazione dei benefit economici connessi ad interventi di riqualificazione energetica: un’applicazione al patrimonio edilizio esistente nel territorio italiano”
Francesco Tajani, Endriol Doko, Sapienza Università di Roma
Pierluigi Morano, Felicia Di Liddo, Politecnico di Bari

“Strumenti di supporto alla decisione per la rinascita dei borghi e il rilancio delle aree marginali”
Patrizia Lombardi, Sara Torabi Moghadam, Maurizia Pignatelli, Politecnico di Torino

Contributi

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