L’ambito di studio è posto al margine sudest dell’abitato di Santa Maria degli Angeli, a poca distanza dal centro urbano e ben collegato alle principali infrastrutture territoriali per la mobilità. L’attuale assetto urbanistico, frammentato e incompiuto, e la sua scarsa integrazione urbana, ne determinano la marginalità. Una sua parte è stata sede di un polo chimico memorialmente testimoniato da due iconici edifici a sezione paraboloide, attribuiti a Riccardo Morandi e Pierluigi Nervi, oggi di proprietà pubblica e che già accolgono il Teatro Lyrick, un bocciodromo, una piscina coperta, il Centro Tecnico Federale di Pugilato e il Palaeventi.
Il Masterplan riafferma il valore strategico e simbolico dell’area e la sua vocazione di polo sportivo e culturale con la realizzazione di un palazzo dello sport e della European Boxing Academy. La Galleria Urbana, la Passeggiata Grande e gli altri spazi aperti, d’impianto o riqualificati, completeranno la creazione della nuova centralità urbana, inducendo la Riappropriazione sociale dei luoghi. Quest’ultima sarà favorita dal Rammendo delle relazioni con l’abitato urbano, attraverso la previsione di una rete integrata di percorsi per la mobilità dolce accoglienti, sicuri e accessibili. I loro tracciati, insieme alle nuove aree verdi pubbliche, saranno sede di processi di Rinaturalizzazione con piantagione di alberi e siepi e recupero di suolo naturale. Il giardino pensile del palasport sarà uno spazio pubblico affacciato su Assisi.
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